موقع كرة السلة العاصفة

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟ << الانتقالات << الصفحة الرئيسية الموقع الحالي

فيعالمالتخطيطالعمرانيوتقسيمالأراضي،يطرحسؤال"هليمكنتقسيممخططالأراضي؟"نفسهكأحدأكثرالأسئلةإلحاحاًللملاكوالمستثمرين.الإجابةعلىهذاالسؤالتتطلبفهمدقيقللقوانينواللوائحالمنظمةلتقسيمالأراضيفيمختلفالدولالعربية.هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

الأساسالقانونيلتقسيمالأراضي

تختلفالقوانينالمنظمةلتقسيمالأراضيمندولةلأخرى،ولكنهاتشتركفيبعضالمبادئالأساسية:

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟
  1. ضرورةالحصولعلىموافقةالجهاتالمختصة
  2. الالتزامبالمساحاتالدنياالمحددةلكلقطعةأرض
  3. مراعاةأنظمةالبناءوالطرقوالمرافقالعامة

فيالمملكةالعربيةالسعوديةمثلاً،تخضععمليةتقسيمالأراضيلنظامتقسيمالأراضيالصادربموجبالمرسومالملكي،بينمافيمصرتخضعلأحكامقانونالتخطيطالعمراني.

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

شروطتقسيممخططالأراضي

حتىيكونتقسيمالمخططممكناً،يجبتوافرعدةشروطأساسية:

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟
  • أنتكونالمساحةالإجماليةللمخططتسمحبالتقسيموفقالحدالأدنىالمطلوب
  • توافروثائقالملكيةالصحيحةوالسارية
  • عدموجودتعارضمعالمخططاتالعمرانيةالمعتمدة
  • توفيرمتطلباتالبنيةالتحتيةللمخططالمقسم

خطواتعمليةالتقسيم

  1. تقديمطلبللتقسيمللجهةالمختصة
  2. دراسةالطلبمنقبلاللجانالفنية
  3. الحصولعلىالموافقاتالمطلوبة
  4. تسجيلالمخططالجديدفيالسجلاتالعقارية

التحدياتالمحتملة

قدتواجهعمليةتقسيمالمخططاتبعضالعقباتمثل:

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟
  • تعارضمعالمخططاتالاستراتيجيةللمنطقة
  • صعوبةتوفيرالخدماتللمخططاتالصغيرة
  • اعتراضاتمنالجيرانأوالجهاتالرسمية

الخلاصة

بشكلعام،يمكنتقسيممخططاتالأراضيإذاتوافرتالشروطالقانونيةوالفنيةالمطلوبة.ننصحدائماًبالاستعانةبمختصينفيالمجالالعقاريوالقانونيقبلالشروعفيأيعمليةتقسيملضمانسيرالإجراءاتبسلاسةوتجنبالمشكلاتالمستقبلية.

هليمكنتقسيممخططالأراضي؟

قراءات ذات صلة

ملخص مباراة ليفربول اليوم وأهداف محمد صلاح

بث مباشر مباراة السعودية واستراليا الانمتابعة حية لأهم المواجهات

بث مباشرة مباراة الزمالك اليومكل ما تحتاج معرفته لمتابعة المباراة

بطل دوري ابطال اوروبا 2001قصة انتصار بايرن ميونخ التاريخي

ملخصات كورية رومانسية قصيرةقصص حب لا تُنسى

برنامج مراهنات في مصردليل شامل للمبتدئين والمحترفين

بث مباشر مباريات منتخب مصر لكرة اليددليل شامل لمتابعة الفريق الوطني

بطل دوري أبطال أوروبا 2022قصة تتويج ريال مدريد باللقب الرابع عشر