موقع كرة السلة العاصفة

تعدشهادةالملكية(الطابو)وخرائطالأراضيمنالوثائقالأساسيةالتيتثبتملكيةالأفرادللعقاراتوالأراضي.فيالعديدمنالدولالعربية،تعتمدالجهاتالحكوميةعلىهذهالمستنداتلتنظيمعملياتالبيعوالشراءوحلالنزاعاتالعقارية.شهادةالملكيةوخرائطالأراضيدليلشامللفهمالسجلالعقاري

ماهيشهادةالملكية(الطابو)؟

شهادةالملكية،أومايعرفبـ"الطابو"،هيوثيقةرسميةتصدرهاالجهاتالمختصةلتوثيقملكيةالأفرادأوالجهاتللأراضيوالعقارات.تحتويهذهالشهادةعلىمعلوماتمهمةمثل:
-اسمالمالكوبياناتهالشخصية
-مساحةالأرضوموقعها
-رقمالقطعةورقمالصفحةفيالسجلالعقاري
-أيقيودأوالتزاماتمتعلقةبالعقار

أهميةخرائطالأراضي(الخرائطالمساحية)

إلىجانبشهادةالملكية،تعتبرالخرائطالمساحيةأداةحيويةلتحديدحدودالأراضيبدقة.يتمإعدادهذهالخرائطبواسطةمساحينمعتمدين،وتظهر:
-حدودالأرضوالمساحةالإجمالية
-مواقعالعقاراتالمجاورة
-المعالمالطبيعيةمثلالطرقوالأنهار
-أيتقسيماتداخلالأرض(فيحالكانتمقسمةإلىأكثرمنقسم)

كيفيتمتحديثشهادةالملكية؟

عندإجراءأيتعديلعلىالملكية،مثلالبيعأوالتوريث،يجبتحديثشهادةالطابولدىالدوائرالعقارية.تشملهذهالعملية:
1.تقديمطلبإلىالدائرةالعقاريةالمختصة
2.إرفاقالمستنداتالمطلوبة(عقدالبيع،صكالإرث،إلخ)
3.دفعالرسومالمقررة
4.الحصولعلىشهادةملكيةمحدثة

نصائحمهمةللملاك

• احتفظبنسخةمصدقةمنشهادةالملكيةفيمكانآمن
• تأكدمنتطابقبياناتالطابومعالخرائطالمساحيةقبلإتمامأيصفقةعقارية
• قمبمراجعةالدائرةالعقاريةدورياًللتأكدمنعدموجودنزاعاتعلىالملكية

فيالختام،تعتبرشهادةالملكيةوالخرائطالمساحيةأدواتضروريةلحمايةالحقوقالعقارية.منخلالفهمهذهالوثائقوالمحافظةعلىتحديثها،يمكنللملاكتجنبالعديدمنالمشكلاتالقانونيةفيالمستقبل.